Perfect & cozy studio in Schöneberg, Berlin, Berlin

English: The living environment The 3 room apartment on offer is located in the Schöneberg district of Berlin. The building, which was built in the Wilhelminian era, is part of a building ensemble that is lined with other residential buildings from the same era. Gustav-Müller-Straße is a very quiet side street in a 30km zone. Though a very family-oriented neighborhood you’ll find a variety of small cafés and restaurants in the immediate vicinity, good shopping opportunities for everyday items and various leisure activities (fitness center, climbing castle, volleyball courts, Biergarten). Public transportation The Südkreuz train station is about a 10-minute walk from the apartment and can be reached by public transport two bus stops away. The bus stop is about 50m from the house. From Südkreuz train station you can reach Berlin Schönefeld Airport in less than 40 minutes with a direct S-Bahn connection. There are good connections from here with the ICE to other major cities (Leipzig, Munich, etc.). Various S-Bahn connections ensure good connections to the Berlin area. The house and the apartment The entrance area of the very well-kept house with its tiled walls and stucco ceilings leads to the carpeted staircases. Everything conveys a slightly elegant feel of the middle-class houses of this neighborhood. The apartment on offer is on the third floor. The light-flooded rooms extend over a size of almost 100m². The 3 rooms and the hallway area are equipped with parquet or solid wooden floors. Terracotta tiles are laid in the kitchen area. All rooms are accessible separately from the hallway. The rear hallway area opens up on the right side to the kitchen, which, in addition to a small kitchenette with a dishwasher, also has a dining area. The spacious bathroom next to the kitchen, with a bathtub and a separate shower, offers a washbasin and a toilet as well as space for the washing machine installed there. There is an additional guest toilet as well that can be accessed centrally from the hallway area. The dining room is right next to the apartment entrance door. The focal point of this room is the centrally positioned dining room table. It offers generous space for 6 people. A small, cozy balcony adjoins this room. Large, original authentic double doors lead from the dining room into the largest room in the apartment, the living room. The decorative ceiling stucco from the beginning of the last century is still completely preserved here, as well as in the dining room. In the extended bay window area of the living room there is an extra seating area with a view of the street on Gustav-Müller Straße. Further comfortable seating, a TV and a stereo system complete the furnishings in the living area. At the end of the hallway, somewhat secluded, is the bedroom. In addition to a double bed and a spacious wardrobe, there is also another comfortable seat here. This room is designed as a combination room (bedroom and study). The work table is next to the window. German: Die Wohnumgebung Die angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt im Bezirk Schöneberg von Berlin. Das in der Gründerzeit errichtete Gebäude ist Teil eines Gebäudeensembles, das gesäumt wird von weiteren Wohngebäuden aus der gleichen Epoche. Die Gustav-Müller-Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit 30ziger Zone. Die familiär geprägte Nachbarschaft bietet in der direkten Umgebung eine Vielzahl von kleinen Cafés und Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs und diverse Freizeitangebote (Fitnesscenter, Kletterburg, Volleyballfelder). Verkehrsverbindungen Der Bahnhof Südkreuz liegt ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach 2 Busstationen zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ca. 50m vom Haus entfernt. Vom Bahnhof Südkreuz erreicht man mit einer direkten S-Bahn Verbindung den Berliner Flughafen Schönefeld in weniger als 40 Minuten. Mit dem ICE bestehen von hier aus gute Verbindungen in andere Großstädte (Leipzig, München, etc.). Diverse S-Bahn Verbindungen sorgen für gute Anbindungen ins Berliner Umland. Das Haus und die Wohnung Der Eingangsbereich des sehr gepflegten Hauses mit seinen gefliesten Wänden und Stuckverzierten Decken führt zu den mit Teppichböden ausgestatteten Treppenaufgängen. Alles vermittelt ein leicht elegantes Flair der bürgerlichen Häuser dieser Nachbarschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über eine Größe von knapp 100m². Die 3 Räume und der Flurbereich sind mit Parkett, bzw. mit einer Dielung ausgestattet. Im Küchenbereich sind Terrakottafliesen verlegt. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich. Der hintere Flurbereich öffnet sich an der rechten Seite zur Küche, in der, neben einer kleinen Küchenzeile mit einem Geschirrspüler, auch ein Essplatz eingerichtet ist. Das neben der Küche gelegene geräumige Badezimmer, mit Badewanne und einer separaten Dusche, bietet, neben Waschtisch und WC, auch Platz für die dort aufgestellte Waschmaschine. Auch das zusätzliches Gäste WC ist zentral vom Flurbereich aus zu erreichen. Gleich neben der Wohnungseingangstür liegt das Esszimmer. Mittelpunkt dieses Raumes ist der zentral aufgestellte Esszimmertisch. Großzügig bietet er Platz für 6 Personen. Ein kleiner gemütlicher Balkon schließt sich diesem Zimmer an. Große, originale authentische Flügeltüren führen vom Esszimmer in den größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer. Der schmuckvolle Deckenstuck aus dem Beginn des vergangenen Jahrhunderts ist hier noch vollständig erhalten, ebenso wie im Esszimmer. Im vorgezogenen Erkerbereich des Wohnzimmers ist eine extra Sitzmöglichkeit mit Blick in den Straßenzug der Gustav-Müller Straße eingerichtet. Weitere gemütliche Sitzgelegenheiten, ein TV-Gerät und eine Stereoanlage ergänzen die Einrichtung im Wohnbereich. Am Ende des Flurs, etwas abgelegen, liegt das Schlafzimmer. Neben einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank befindet sich hier noch eine weitere gemütliche Sitzgelegenheit. Dieser Raum ist als Kombiraum (Schlaf- und Arbeitszimmer) konzipiert. Der Arbeitstisch befindet sich neben dem Fenster.