Beautifully restored apartment .Paul-Lincke-Ufer/Liegnitzerstrasse, Berlin

English: The apartment is quietly situated on the first floor within the second courtyard of a traditional Berlin Altbau, a few steps away from the pedestrianised part of Paul Linke Ufer in Kreuzberg. High ceilings and large windows add to a feeling of space and a view towards the green courtyard at the back of the building creates a particularly restful atmosphere. It has been thoughtfully restored with a particular emphasis on the use of natural materials and careful to preserve the original character as far as possible.Clay plaster has been used throughout with the addition of Tadelakt (a Moroccan plaster technique which gives a seamless,grout free finish) in the bathroom. Both plasters are breathable substances which contribute to a comfortable room atmosphere. The kitchen is new and fully equipped. All sanitary fittings in the bathroom are new including the addition of a rain shower. The main living space has been divided into living /sleeping quarters ; the vintage Danish table and chairs have been chosen for their beauty and durability. The sofa is new as are the bed,mattress and all bed linen.Storage has been carefully considered and integrated into the room and quality light fittings have been used throughout.There is a high speed internet connection and a bluetooth speaker and a small,self contained entrance contains additional storage, an entry phone and a convenient USB connection to charge a phone . We hope that our future tenant will be very happy here.It is perfectly situated in a tranquil part of a creative and diverse area. Beautiful cafes and restaurants, vintage shops and the twice weekly market on Maybachufer are a footfall away. Transport links are excellent and the treelined Ufer itself offers up welcome canal side walks as a complement to the vibrancy of the atmosphere for which Kreuzberg is justifiably known. German: *Deutsch* Das Apartment liegt ruhig im ersten Stock im Innenhof eines traditionellen Berliner Altbaus, nur wenige Schritte vom Fußgängerbereich des Paul-Linke-Ufers in Kreuzberg entfernt. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und der Blick auf den grünen Innenhof im hinteren Teil des Gebäudes schafft eine besonders erholsame Atmosphäre. Die Eigentümer haben sich bemüht, bei der Renovierung der Wohnung eine möglichst schonende CO2-Bilanz zu hinterlassen, so wurde die Wohnung sorgfältig restauriert, wobei der Schwerpunkt auf der Verwendung natürlicher Materialien und dem Wunsch lag, so weit wie möglich frei von Chemikalien zu sein. Lehmputz durchgehend mit Tadelakt (einer marokkanischen Putztechnik, die ein nahtloses, fugenloses Finish ermöglicht) im Badezimmer verwendet. Beide Putzschichten sind atmungsaktive Substanzen, die zu einer besonders angenehmen Raumatmosphäre beitragen. Die Küche ist neu und voll ausgestattet. Alle Sanitäranlagen im Bad sind neu und es ist zudem mit einer Regendusche ausgestattet. Der Hauptwohnbereich wurde in Wohn-/Schlafzimmer unterteilt; die alten dänischen Tische und Stühle wurden wegen ihrer Schönheit und Langlebigkeit ausgewählt. Das Sofa ist neu, ebenso wie die Bettwäsche, die Matratze und die gesamte Bettwäsche, die Aufbewahrung wurde sorgfältig durchdacht und in den Raum integriert und hochwertige Leuchten wurden überall verwendet. Es gibt eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung, einen Bluetooth-Lautsprecher und einen kleinen, in sich geschlossenen Eingang, der zusätzlichen Stauraum, ein Türsprechanlage und eine Möglichkeit zum Laden eines Smartphones enthält. Wir hoffen, dass unser zukünftiger Mieter hier sehr glücklich sein wird, denn er lebt dann in einer ruhigen Gegend in einer kreativen und vielfältigen Umgebung. Schöne Cafés und Restaurants, Vintage-Shops und der zweimal wöchentliche Markt am Maybachufer sind nur wenige Schritte entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und das bewaldete Ufer selbst bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge als Ergänzung zur Lebendigkeit der Atmosphäre, für die Kreuzberg zu Recht bekannt ist.